昨日，上海知名房产企业大华集团一位高层向《每日经济新闻》透露，大华集团已有上市打算，但将以哪种渠道上市还未确定，有可能通过香港H股或者借壳上市的方式。
有媒体报道称，大华集团与大连金牛（000961.SZ）有过一次亲密接触，对于该说法，上述大华高层表示：“听说过大连金牛，但并未与该公司进行接触。对于上市计划，目前仅处于大华集团内部讨论、分析阶段，还没有与其他相关公司进行接触。”
拟上市与资金链无关
去年以来，房地产企业先后IPO的有世茂房地产、北辰实业、世博股份、保利地产等，业内人士认为，究其原因，是房地产企业资金链日益吃紧。房地产行业目前已经出现资金回收变缓、资金需求加强的双重困境。在宏观调控背景下，开发商的开发进程受阻、销售速度减缓，而在资金回收缓慢的同时，房地产的资金需求却在加强。
上述大华高层表示，集团上市与公司资金链无关，集团公司并没有资金链紧张的情况。上市是出于公司所处发展阶段及发展方向的考虑。
公开资料显示，大华集团创于1988年，总部位于上海，是上海市唯一一家商品住宅年销售面积总量连续9年进入前5名的房地产开发企业。2006年，大华集团以全年营业收入49.46亿元的业绩，位列2006年上海企业100强第49位。
存借壳上市可能
大华集团上述高层同时表示，不排除借壳上市的可能。
借壳上市，是非上市公司通过证券市场购买一家已上市公司一定比例的股权来取得上市的地位，然后通过“反向收购”注入自己有关业务及资产，实现间接上市的目的。
据悉，已有不少房地产企业选择了借壳上市。ST江纸（600053.SH）、ST环球（000718.SZ）和S*ST济百（600807.SH）等大股东通过注入地产资产实现借壳上市；润丰成功借壳S圣雪绒（000982.SZ）、融达成功借壳S蓝石化（000838.SZ）、荣丰成功借壳S武石油（000668.SZ）、东安恒产成功借壳S*ST亚华（000918.SZ）。
业内人士表示，借壳上市有直接上市无法比拟的优点。最突出的就是壳公司由于进行了资产置换，盈利能力大大提高，在股市上的价值可能迅速增长，因此企业所购买的股权价值可能成倍增长，企业所得的收益将可能非常巨大。 
