二期开业后，百联世茂国际广场的经营面积从2.3万平方米扩至5.8万平方米。而百联旗下的一百商城也将于年内开张。几个月后，“中华第一街”南京东路的东段，将成百联集团“家天下”的雄霸格局。

　　与百联集团雄踞“中华第一街”西端相呼应，东端的宏伊国际广场是南京东路首个甲级写字楼，基汇资本刚收购的353广场以及恒基中国项目也正在启动中，东西两端的全面改造换装，将促成南京东路商圈的升级换代。

　　第一百货、永安百货、时装商店、东方商厦、百联世茂国际广场一期……百联集团如此强盛的阵容近期再行壮大。

　　延期近半年的百联世茂国际广场二期近日开业，地产大佬许荣茂、百联集团董事长薛全荣出席开幕典礼。百联世茂国际广场的经营面积将从原来的2.3万平方米一举扩大至5.8万平方米。

　　《东方置业》从上海一百商城有限公司获悉，百联旗下的上海一百商城项目也将于今年年内开张营业。几个月后，“中华第一街”南京东路的东段，将成百联集团“家天下”的雄霸格局。

　　百联世茂初现“姊妹楼”

　　《东方置业》从上海百联世茂国际广场办公室获悉，新开的百联世茂国际广场二期共有10层楼面、120多个品牌、总营业面积3.5万平方米。

　　据该办公室相关负责人透露，“此次将先有7个楼面先开业，主要经营的是百货。剩下3个经营娱乐休闲项目的楼面过一段时间将会开张。”此外，由于百联世茂国际广场二期二楼以上与一期商场层层贯通，由此也造就了一个“姊妹楼”的新形象。

　　2004年12月，百联世茂一期亮相时，曾吸引了数十个世界一线品牌，结束了南京东路步行街没有经营高端一线品牌商厦的历史。百联世茂国际广场一期经营两年多来，虽然经历市场培育期的“阵痛”，但还是成功地坚持了下来。

　　上海百联世茂国际广场总经理韩宏森曾表示，为了坚持高端定位，引进一线品牌，百联放弃了百联世茂国际广场铺面商场一年可以收到的上千万元的租金，采取做扣率的方式与品牌商共担风险。

　　此外，百联世茂在两年多的经营中根据消费市场的现状对30%的进场品牌进行了调整，引进了一批更为南京路西藏路商圈接受的高端品牌。上述负责人亦向《东方置业》表示，二期的品牌也会是一个逐步适应、逐步调整的过程。

　　据悉，百联世茂国际广场二期引进的品牌以女士为主，女士服饰、配饰等商品的经营面积几乎占据了四个楼面，大大增加了活泼、动感的品牌，一改一期相对端庄、沉闷的氛围。此外，还引入了美食体验区、好乐迪等休闲项目。

　　一百商城“三位一体”

　　除已经开业的百联世茂国际广场二期，百联的另一重头戏是将在年内开业的一百商城。

　　2003年一百商城筹建时，曾引来美国洛克菲勒集团的关注。当时洛克菲勒集团旗下的全球最大的商业管理策划公司——高纬宏腾公司和百联旗下的第一百货股份有限公司签订了《一百商城商业策划代理合同》，参与到一百商城的商业策划中。

　　洛克菲勒集团总裁、首席执行官乔纳森·D·格林曾专程来沪，就合作开发一百商城与第一百货有关负责人举行了会谈。

　　《东方置业》了解到，一百商城开业后，并将与毗邻的市百一店和东方商厦南京东路店通过空中走廊或地下通道相连接，为消费者打造出一个“三位一体”的购物环境。

　　据悉，一百商城规划为一个大型的购物中心，包含有娱乐、餐饮、酒店，预计会有一家电影院。此外，一百商城开业后， “为了形成错位，百联集团届时可能将对购物中心内部的商厦重新规划调整。”

　　南京东路大升级

　　与百联集团在“中华第一街”西端雄霸一方相呼应，东端的宏伊国际广场是南京东路首个甲级写字楼。而基汇资本刚收购的353广场以及恒基中国项目正在启动中，东西两端的全面改造换装，将促成南京东路商圈的升级换代。

　　今年2月，宏伊国际广场商场部分开始营业。购物中心定位于年轻、时尚、前沿，包括Lee、m.a.p等综合旗舰店， Adidas、Puma等设计师概念店入驻商场。

　　无独有偶，宏伊国际广场旁边的353广场目标群体也是年轻时尚一族。原名为“东海商都”的353广场曾几度转手，最终于今年被香港基汇资本拿下。

　　基汇资本资产管理总经理吴财琴在接受《东方置业》采访时曾表露出对353广场的期待，“353广场改变的不只是一幢历史建筑，还将改变都市新生代的时尚生活经验，创造一个属于他们自己的地方。”据悉，整个353广场将规划出三个主题区域，其中有新生代流行情报圣地“时尚密码”、全新角度解密潮流文化的“潮流密码”、吃喝玩乐的“休闲密码”等。此外，353广场的屋顶花园还保留上世纪三十年代的巴洛克风格景观，引进四个不同风格的休闲餐厅和咖啡馆。

　　除上述两个项目外，南京东路另一重头项目恒基中国项目于去年年底启动，预计明年底落成。南京东路不断上马的大型项目，将在短期内迅速提升南京东路的商业格局，形成南京东路商圈的换代升级。