今年10月在沪由若干商业巨头签订意向性开发协议的海南三亚“海棠湾”整体开发工程又有新动向，记者昨日获悉，获得开发权的上海家化谋划与保利集团合作，联手规划两家企业在“海棠湾”的开发项目，并表示与李泽楷方面基本不存在联手可能。另外，专业规划团队目前拟定将30平方公里土地建生态公园。

    据悉，上海家化去年看中了位于三亚市东北部滨海地带的“海棠湾”，并与当地政府接洽，计划了一项投资总额达1000亿元的“海棠湾国际新城”开发项目，该项目涉及旅游、酒店、商业等方面。之后，香港巨贾李嘉诚也同时相中其中部分地皮，欲建豪华酒店。双方的夺地之战由此展开。

　　今年10月下旬，海南省介绍会暨项目签约仪式在上海举行，会上，盈科大衍地产发展有限公司、和记黄埔、保利集团以及代表上海联合体的上海家化方面众高层人士签订了关于开发“海棠湾”的意向性协议。

　　上海家化（集团）有限公司总经理、上海家化联合股份有限公司董事长葛文耀昨日向早报记者透露，当时签订意向性协议，只是意味着家化、保利集团和李氏企业三方可以共同开发“海棠湾”，但具体开发地块的分割以及规划都没有定。“签约后，一直都由专业的规划设计公司在做整体规划，海棠湾开发土地面积共78平方公里左右，目前初步意向是谋划将30平方公里开发成一个国家海岸公园，主要是提倡生态主题。”

　　据葛文耀透露，涉及三方企业开发的具体规划还在设计中，但近期内，家化方面计划和保利集团商谈，期望两家可以联手规划进一步的海棠湾开发，以达成共识。但葛文耀称，基本不存在和李泽楷方面联手合作的可能。

　　另外，海南省招商办公室方面昨日表示，招商会后，与相关商家的接洽一直都在进行。目前原本计划由当地政府组建、专职负责“海棠湾”的开发公司项目还没有落实。

　　业界分析，之前上海家化与李嘉诚的“海棠湾”夺地之战传得沸沸扬扬，虽然现在双方都获得了一定的开发权，但在具体开发地块分割以及规划没有敲定之前，双方的“明争”已经变成了“暗斗”。以目前入围开发的三方企业来看，一旦葛文耀成功和保利集团联手，将形成一股抗衡李氏企业的强大力量。