上海办公楼逆势热销普陀成交量居首

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上海办公楼逆势热销普陀成交量居首

作者：李丽杨燕文章来源：每日经济新闻更新时间：2008-3-5 10:08:27

    在全市住宅交量下滑的低迷状况下，今年前两个月全市办公楼的成交依然上涨。数据显示，前两个月，全市的办公楼共成交23.57万平方米，较去年同期增长14.23%；全市成交均价也同比上扬了11.19%，为15511元/平方米。其中,普陀区办公楼供应成交居全市榜首。

    佑威房地产研究中心分析人士表示，办公楼的逆势热销，是市场对办公楼的需求巨大所致。

    佑威房数据显示，今年前两月上海办公楼新增供应主要集中在普陀和嘉定两区，供应量分别为9.23万平方米和8.15万平方米。

    其中普陀区由于新增供应量和成交量位于全市首位，且呈供不应求之势。今年前两月，普陀区共成交9.51万平方米办公楼，在全市供过于求的大背景之下，普陀区的热销显得可贵。

    据了解，目前普陀区域主流办公楼租金大致为3-5元/平方米/天。业内人士表示，未来区域办公楼的租金上升空间较大，这也是普陀区办公楼重磅交易不断的重要原因。

    据了解，目前普陀的办公楼交投主要集中在武宁、长风、长征等板块，而未来还将有真如城市副中心商务区。其中武宁板块是交通便捷、四通八达，是普陀区发展最为成熟的板块，也是目前普陀区办公楼主要的聚集地，占据了全区成交量的绝对比重。

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