徐汇商务大厦亮相徐家汇写字楼供求比例失衡有望缓解

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徐汇商务大厦亮相徐家汇写字楼供求比例失衡有望缓解

作者：王颖颖文章来源：新闻晚报更新时间：2007-8-9 14:23:45

　　徐家汇CBD写字楼“一楼难求”据统计，徐家汇商业圈的年商业销售额高达60亿元，日人流量近80万人次。港汇广场、美罗城、东方商厦、太平洋、第六百货几大商业中心，共同合围成一个成熟、完整的徐家汇商圈。随着世博的临近，大量外资、民营、私人公司的进入及消费人群的进驻，使得徐家汇商圈的写字楼供不应求，这也为目前区域内在售的写字楼带来机遇。
　　然而。在徐家汇这个商业中心和高级住宅区集中的地方，商务写字楼却极其匮乏，徐家汇的写字楼供应却严重不足。目前该区域甲级、乙级写字楼总供应量只占到全上海总量的10%左右。分析人士认为，徐家汇作为上海六大CBD地区之一，这个供求比例明显不足。不断扩大的需求和匮乏的供应，使得徐家汇在短时间内的写字楼供不应求趋势还将继续。乙级写字楼涌现佼佼者
　　目前市场上，一些全新的、品质较高的乙级写字楼的租赁走势良好，吸引了更多的投资者关注这个市场。徐汇商务大厦就是其中的佼佼者。
　　徐汇商务大厦位于徐家汇中心地段———文定路、裕德路，距离徐家汇中心商圈东方商厦13分钟步行的距离，同时还享受着四条轨道的立体交通优势和近50多条地面公交线路的服务。这四条轨道分别是地铁1号线上海体育馆站、轨道3号线、4号线宜山路站，轨道9号线宜山路站（在建），地段和交通优势明显。
　　由于徐汇商务大厦地处文定路家居市场内，其客户定位主要面向市场内的家居业私营业主，本身具有地段好、面积小、总价低、户型设计方正、产权独立、可申请注册公司等众多优点，深受广大投资者和中小型私营企业的青睐。项目占地面积8055平方米，总建筑面积约36000平方米，共有24层，户型面积在28至51平方米之间。每层设4部客梯，1部货梯，地下车位100个，总户数约396户，使用中央空调。整个项目性质为商办综合，四层商铺也同时出售。

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