根据统计数据，截至2004年12月底，个人住房按揭贷款占到了个人消费贷款总额的93.1%，在上海市各中资金融机构的贷款余额达到了2445.54亿元。如以房贷利息提高0.2个百分点的下限计算：利率上调后，每年仅上海的中资银行就将多得利润4.891亿元；如果按照房贷大户倾向执行的6.12%计算，多得利润将达到19.81亿元之多。不难看出，上调商业房贷利率、降低银行房贷风险最直接的结果是，一大笔真金白银从购房者的腰包里拿出来，再收进各家银行的口袋。

　　申银万国证券研究所一份银行业研究报告支持了这一看法。该报告认为，经过测算，房贷利率的提高将使招商、民生、浦发这三家主要上市银行2005年的拨备前利润提高0.3%左右，2006年的拨备前利润提高1.5%左右。