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上海6套商铺拍卖半数流拍

作者：卜春艳文章来源：每日经济新闻更新时间：2008-9-18 13:49:23

    楼市的寒流，在商铺拍卖会上同样存在。上海拍卖行昨日对市区6套商铺进行拍卖，结果半数流拍。3套成交的商铺以1328万元的总价落槌，比起拍价仅增加逾15%。

    据了解，此次集中拍卖的商铺均位于上海杨浦区的居民集中住宅区域，受托方是国资部门。这是近年来上海规模最大的一次市区商铺拍卖，6套商铺的拍卖都带租约，目前用于银行、餐饮、超市、药房的经营。

    该拍卖会引来不少市民关注，可容纳上百人的拍卖大厅里，座无虚席。其中，一套位于图门路的230.92平方米商铺，正由建设银行租赁使用，从540万元起拍，数十轮竞价到630万元成交。现场成交的3套商铺，面积都在250平方米以下。相关人士称，租赁给银行作为网点经营的商铺，因银行的租赁相对稳定，确实比较容易受欢迎。据悉，此次竞卖商铺的都是个人投资者。

    相比之下，面积较大的商铺遭遇流拍。其中，包括一套位于凤城三村的临街铺面面积达658.21平方米，目前租赁给老百姓大药房的商铺。

    业内人士称，商铺拍卖出现流拍，是目前楼市成交低迷后的正常现象。据统计，8月份，上海商铺市场成交量环比下滑了33个百分点，市场供求比为1.1：1。由于中环以内供求大幅缩减，成交向外郊环区域呈明显的偏向趋势，上海商铺成交均价环比下跌了11.4%。汉宇房地产顾问公司相关人士认为，经济下滑风险的出现，对商铺交易有一定的打击。在此预期下，商业萎缩预期增强，商铺的受欢迎程度降低。不过，信义房产人士称，商铺市场仍强于住宅市场。

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