上海楼市：供应增多集中降价滞销局面仍较严重

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上海楼市：供应增多集中降价滞销局面仍较严重

作者：徐运文章来源：新闻晨报更新时间：2008-8-26 12:24:35

　　开发商的主动降价正在试图打破有价无市的楼市僵局。在新房供应大增和集中降价的带动下，上周楼市略有反弹，不过滞销局面仍较严重。

　　佑威房地产研究中心的最新报告显示，上周（8月18日-24日）一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量为25.8万平方米，在连续一个月的供应量下滑后，上周大幅回升了76%；其中商品住宅的供应量回升65%，为20.21万平方米。主要集中在浦东的金地湾流域、金领国际、松江的象屿都城、绿洲香岛花园和闵行的皇都花园5个项目。虽然两项数据都大幅提升，但还是远低于年均水平。

　　在上周供应量大幅增加和开发商大幅降价的带动下，持续下滑了一个月的成交量也略显回暖。佑威数据显示，上周一手商品住宅的成交量略微上升了2%，为14.08万平方米。中高档楼盘的集中降价促使其成交量上升较多，占楼市总体成交量比重也大幅上升，并把商品住宅的平均价格拉高3%，为13957元/平方米。

　　业内人士认为，上周成交的主要楼盘都是通过降价获得消费者认可。位于松江新城的德邑小城原先报价7000元/平方米，实际上市成交的134套房源均价仅为6414元/平方米。迫使其邻近的恒杰丁香花园也从年初7200元/平方米的售价降到如今的6500元/平方米。

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