当前，开发商、购房者都纷纷采取观望态度。此次有效回收的近400份问卷中，有53.5%的受访者认为三季度房地产市场成交量将进一步萎缩，有42.8%的受访者认为三季度房地产市场将继续延续二季度走势，仅有3.7%的受访者认为三季度房地产市场可能会出现繁荣景象。可见，开发商对于未来市场的预期正有所下调。

　　对于房价，有57.2%的受访者认为三季度房价将平稳运行，认为将下跌的占三分之一，仅有一成多的受访者认为三季度房价将上涨。相比针对二季度市场预测的调研，三季度认为房价上涨的受访者比例下降两成；而认为三季度房价将下降的受访者比例，则由18.8%上升至31.0%。调查显示，由于市场未见回暖迹象，开发商对于房价继续上涨的期望明显下调，但基本认同三季度房价将平稳运行。

　　尽管此次楼市调整最先出现成交下降、价格调整的以近郊楼盘为多，但开发商们对近郊区域率先回暖也显得很有信心。在受访者中，有55.4%表示看好近郊区域率先回暖，有37.1%的受访者表示看好市中心区域率先回暖。同时，在有拿地计划的开发商中，超过半数倾向拿近郊区域土地，有三成企业倾向于拿市中心土地。

　　普通中小户型由于总价较低，适合首次置业的刚性需求，因此被很多开发商看好。超过六成的受访者认为普通中小户型公寓将是市场回暖的热点。同样，认为中档物业将率先回暖的，比例也超过了六成，说明在股市萧条、房贷从紧等因素的影响下，市场上的投资性需求在逐渐减少，因此符合自住需求的中档物业将成为市场回暖的热点。