近一段时期，房地产投资规模和价格上升过快,不仅是消费者的热门话题，也成为中央政府宏观调控的突出任务。虽然对于中国房地产市场在整体上是否真的过热，一直存在较大争议，但几乎所有人都认同上海地产泡沫的说法（参见附图）。有观点指出，上海经济出现明显的“房地产化”趋势，同时大量热钱涌入，商务成本高企导致制造企业出走，而服务业一直未有明显起色。